Building in Pont-à-Vendin (62880) of 119 m²

iad France - Fanny Sabbagh vous propose: Immeuble de rapport – Centre-ville de Pont-à-Vendin – Idéal investisseur

En plein cOEur de Pont-à-Vendin, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable. Il se compose de deux lots déjà loués, générant un revenu mensuel total de 1 422,50 € hors charges :

Un appartement en duplex, loué 650 € + 50 € de charges par mois, comprenant au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 33 m² avec cuisine ouverte et salon, une chaufferie et des WC.
À l’étage : une grande salle de bains avec WC (env. 9 m²), deux chambres (env. 8 m² et 10 m²), ainsi qu’un dressing de 5 m².

Un local commercial exploité en salon de coiffure, loué 722,50 € par mois, d’une surface d’environ 36 m². Il dispose également d’une kitchenette (4,3 m²), d’une arrière-cuisine (8 m²), de WC et d’une cave.

Situation centrale, bonne visibilité, revenus locatifs en place : un bien prêt à rentabiliser dès l’acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sabbagh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979775806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.