Opportunité à Saisir ! Immeuble de rapport, bâtisse historique avec escalier classé au coeur de Pont St Esprit. Rare sur le marché, ce bâtiment offre un potentiel incroyable. Répartis sur 3 niveaux pour 350m² environ, cet immeuble est composé de 6 logements, dont 4 sont loués, et 3 caves. Le plus : places de stationnement privatives et charmant jardinet. Travaux de rafraîchissement à prévoir RDC : 1 studio de 27 m² non occupé avec accès direct jardin + 1 T4 de 95m² loué (500€) 1er étage : 1 T3 de 83m² avec accès terrasse et jardin non occupé + 1 T4 de 95m² loué (500€) 2eme étage : 1 T3 de 78m² mansardé loué (520€)+ 1 T4 de 92m² mansardé loué (493€) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie BLAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 804114494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.