Building in Rosny-sous-Bois (93110) of 226 m²

iad France - Dorian Landréat vous propose: À Vendre : Immeuble de Rapport au Centre de Rosny-sous-Bois

Situé en plein cOEur de Rosny-sous-Bois, à seulement 500 mètres du RER et à 900 mètres du centre commercial Rosny 2, cet immeuble de rapport entièrement rénové est une opportunité rare à saisir.

L’immeuble se compose :
•Au rez-de-chaussée : une unité commerciale avec une réserve et un sous-sol, offrant un espace idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.
•Aux trois étages supérieurs : neuf appartements répartis entre 4 studios (20,62 m², 25,21 m², 21,52 m², 22,71 m²) et 5 T2 (30,47 m², 25,01 m², 27,37 m², 26,67 m², 26,10 m²).

Ces logements ont été entièrement rénovés avec des prestations modernes et de qualité. L’isolation thermique et phonique a été améliorée, l’électricité et la plomberie refaites à neuf, et toutes les fenêtres remplacées par du double vitrage, garantissant un confort optimal pour les futurs occupants.

Un bien clé en main :
Les appartements n’ont pas été occupés depuis leur rénovation, offrant ainsi des espaces prêts à être loués sans travaux à prévoir.

Idéalement situé dans une zone prisée pour son dynamisme et sa proximité avec les commodités, cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant un bien à forte rentabilité locative.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Landréat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 890656218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.