Building in Saint-Chély-d'Apcher (48200) of 455 m²

iad France - Lionel Lonjon vous propose: *** SOUS COMPROMIS ***
Immeuble en toute propriété à fort potentiel en centre-ville – 455 m²
Situé dans un secteur prisé de Saint-Chély-d’Apcher, cet immeuble en cours de réhabilitation offre un véritable potentiel d’investissement. Il se compose actuellement d’un superbe appartement T3 de 115 m² au dernier étage, entièrement rénové avec soin, bénéficiant d’une belle terrasse privative et d’un chauffage au sol.
Les deux niveaux intermédiaires proposent des plateaux à aménager, permettant la création de plusieurs logements : un studio et deux T2 sont envisageables par étage. En rez-de-chaussée, un espace commercial avec pièces annexes s’ajoute à l’ensemble, offrant une surface exploitable d’environ 100 m².
Le bâtiment dispose également d’un sous-sol avec caves, ainsi que d’une cour privative à l’arrière.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet immeuble représente une belle opportunité pour un projet locatif ou une revente à la découpe.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Lonjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.