Building in Saint-Louis (97450) of 187 m²

iad France - Vanessa Pillette vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À ROCHE MAIGRE – SAINT-LOUIS
Sur un terrain plat constructible de plus 400 m² bien arboré et entretenu.

Situé au cOEur du quartier vivant de Roche Maigre à Saint-Louis, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied (écoles, commerces, transports…), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un investisseur ou une famille nombreuse en quête d’espace et de modularité.

Vous disposez de deux accès à la propriété :
piéton depuis le boulevard principal et véhicule par une rue calme à l’arrière

Cet ensemble ce compose comme suit (3 lots) :

Lot 1 , T4 en duplex avec vue mer et montagne à l'étage.
Au rez-de-chaussée vous entrez par une varangue dans un séjour lumineux, cuisine ouverte, espace buanderie ou rangement avec accès à l'extérieur.
A l'étage, 3 chambres dont 2 ouvrant sur une seconde terrasse couverte avec vue dégagée, salle de bain, WC séparé

Lot 2, T2 indépendant à l’étage
Bien entretenu et lumineux
Grande chambre, séjour avec accès à une terrasse couverte, salle de bain et wc séparé.
Idéal pour de la location ou un logement indépendant

Lot 3, Local de plus de 50 m²
Actuellement à usage professionnel ou de stockage
Peut être transformé en troisième logement ou aménagé en local d’activité

Atouts majeurs :
- Terrains constructibles : potentiel d’extension ou de division
- Vue dégagée mer & montagne
- Double accès idéal pour une configuration multi logements

À visiter sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Pillette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 824997241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.