Investissement Locatif Rentable – Immeuble Rénové à Saint-Saulve Opportunité unique pour les investisseurs ! Cet immeuble de caractère entièrement rénové, situé à Saint-Saulve, propose 5 logements meublés, composés de quatre T2 et un T3, tous loués et générant des revenus locatifs attractifs. Superficie totale : 154 m² Composition : T2 - 30 m² (RDC) : loué 550€/mois CC (locataire en place depuis 2 ans) T2 - 23 m² (RDC) : loué 550€/mois CC (locataire en place depuis 1 an) T2 - 27 m² (1er étage) : loué 600€/mois CC (locataire en place depuis 2 ans) T2 - 30 m² (1er étage) : loué 550€/mois CC (locataire en place depuis 3 ans) T3 - 30 m² (2ème étage, loué en Airbnb) : revenu moyen de 900€/mois CC => Revenus locatifs annuels : 37 800 € => Taxe foncière : 1 028 € => Charges énergétiques : Eau 253€/mois et Electricité 305€/mois => Rentabilité nette : 9,75 % Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique, rendement locatif optimisé et gestion simplifiée grâce à des locataires en place. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.