Building in Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) of 165 m²

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Immeuble de rapport mixte de 165m2 / Saint-Sébastien-sur-Loire

A 15 min de NANTES,

Situé en HYPER CENTRE de Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et transports, cet immeuble de rapport mixte propose une RENTABILITE IMMEDIATE, avec l'ensemble des LOTS DÉJA LOUÉS.

En rez-de-chaussée deux locaux commerciaux :

Un local commercial d'une surface de 39m2 environ loué à 700 euros hors charges.
Un local commercial d'une surface de 50m2 environ loué à 700 euros hors charges.
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A l'étage deux appartements :

Un appartement meublé de 26m2 environ, loué à 550 euros/mois charges comprises dont 50 euros de charges incluant électricité, chauffage et eau.
Un appartement meublé de 47m2 environ, loué à 550 euros/mois charges comprises dont 50 euros de charges incluant électricité, chauffage et eau.

Cour privative à l'arrière et deux places de stationnement.

REVENU LOCATIF ANNUEL 28 800 EUROS AVEC UNE RENTABILITE A 7 % NET.

ATOUTS : BONNE RENTABILITE, LOCATAIRES EN PLACE, EMPLACEMENT PREMIUM, PLACES DE STATIONNEMENT

PRODUIT RARE POUR RENTABILITÉ IMMEDIATE ET VALEUR PATRIMONIALE, IDÉAL POUR INVESTISSEURS ET EPARGNANTS AVISÉS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.