À SAMATAN (32130) - Immeuble de rapport de 185m2 avec 1 local et 2 appartements, à vendre en Exclusivité ! Vous recherchez une localisation en plein centre du village? Situé à 100m de la place du marché, cet immeuble va vous intéresser ! Vendu LOUÉ avec des baux meublés d'1 an. Il se compose : - d'un local commercial de 45m2 loué 550€/mois. - d'un studio de 30m2 loué 350€/mois. - d'un T4 duplex de 110m2 loué 635€/mois. Revenus locatifs annuels de l'immeuble : 18 420€ Surface totale de l'immeuble : 185m2 Possibilité à terme de prévoir la division du T4 en 2 voire 3 logements. Chaque lot à ses compteurs d'eau et d'électricité. Pas de copropriété. Pas de charges communes. Investisseurs, à vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.