Building in Sillé-le-Guillaume (72140) of 64 m²

iad France - Anne BROCHARD vous propose: Spécial investisseur.
Immeuble situé au cOEur de Sillé le Guillaume, sur 3 niveaux avec un appartement par niveau, plus un grenier aménageable.
Ce bien est composé au rez de chaussé, d'un local commercial avec une activité de restauration, le matériel et la licence peuvent être vendu (+12000€), il peut accueillir une autre activité ou être mis en logement. Une entrée indépendante dessert chaque niveau. Au 1er étage un logement actuellement loué en saisonnier avec cuisine/séjour, chambre, salle d'eau wc. Au second la même chose. Ces locations magnifiquement décorée sont prêtes à louer, le mobilier peut également être vendu (+5000€). Il y a aussi un grenier qui peut être aménagé et un cave.
Immeuble de bon rapport,
3 étages entièrement rénovés. Electricité, plomberie, isolation, chauffages neufs. Chauffe-eau séparés dans chaque salle de bain.

Sillé le Guillaume se situe à 1h30 de Paris par le train et 20min du Mans.
Cette petite ville de caractère dispose d'une belle forêt et d'un lac, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels.
Activité touristique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne BROCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 819998469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.