Building de 570 sq m em Argeliers (11120)

iad France - Alice Boyet vous propose : *** ENSEMBLE IMMOBILIER - LOCAL COMMERCIAL DE 380 M ² - 2 APPARTEMENTS INDEPENDANTS T2 BIS ET T3 - TERRASSES - ROOFTOP - PLACES DE PARKING - GARAGE - IDEAL ARTISAN / COMMERCANT / INVESTISSEUR / PROFESSION LIBERAL ***

Situé dans une zone semi artisanale, sur la commune d'Argeliers, village avec toutes les commodités et en plein développement ...

Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose au rez de chaussée d'un local commercial de 380 m ² avec showroom, bureaux, salle de réunion, stockage, garage avec 2 grandes portes motorisées et petite cuisine, WC indépendant.
Le local commercial dispose de la climatisation ainsi que d'un système de vidéo surveillance intérieur et extérieur.

Au 1 er étage se trouve 2 appartements indépendants un T2bis de 77 m² environ et un T3 de 103 m² environ, tous les 2 ayant accès à 2 grandes terrasses sans vis à vis ainsi qu'un rootop de 160 m² environ
Les appartements disposent de la climatisation réversible, de baie à galandage et d'une belle hauteur sous plafond.
Le T3 sera terminé pour la vente.

4 places de parking ainsi qu'une place de parking handicapé réservées pour la clientèle complètent cet ensemble.

Le local commercial peut être loué 3000 €/ mois
Le T2 bis peut être loué 450 €/mois
Le T3 peut être loué 650 €/ mois

ATTENTION : le fond de commerce n'est pas à vendre !!

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr