Building de 260 sq m em Sedan (08200)

iad France - Richard Tunick vous propose : A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT DE STYLE HAUSSMANNIEN à rénover. Possibilité de créer 7 appartements avec une rentabilité à 10% net.

Situé sur les hauteurs de Sedan à 5 min du centre ville, il se compose :

RDC :

- F2 de 40 m2 environ à rénover, chauffage électrique. Location possible 450 eur / HC

- F2 de 40 m2 environ à rénover entièrement, chauffage électrique. Location possible 450 eur / HC.

1er étage :

- F4 de 92 m2 environ, double vitrage, chauffage gaz. Possibilité de diviser en deux F2 de 40m2 environ avec location possible à 450 eur / HC par appartement.

2ème étage :

- F4 de 90 m2 environ à rénover, chauffage gaz. Possibilité de diviser en deux F2 de 40m2 environ avec location possible à 450 eur / HC par appartement.

3ème étage :

- Un plateau de 70 m2 environ (100 m2 environ au sol) avec possibilité de refaire un appartement de type F3. Location possible 550 eur / HC

Cours, jardin, DV PVC pas sur tout l'immeuble.

Une toiture sera à prévoir, chiffrée environ à 30 000 eur.

Les travaux pour la réalisation des 7 appartements ont déjà été chiffrés.

Rentabilité après travaux 39 000 eur / an soit 3 250 eur / mois, soit 10% de rentabilité net.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr