NOUVEAUTÉ AGAY - CAP ESTÉREL, LE HAMEAU. T2 REZ DE JARDIN VUE MER PANORAMIQUE + CAVE + PARKING Coup de cœur pour ce magnifique appartement T2 situé au CAP ESTEREL à Agay, quartier du Hameau. Ce bel appartement entièrement rénové se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte et jardinet exposé Sud avec vue panoramique sur la mer et l’île d'or, d'une jolie salle d'eau avec wc, d'un coin nuit avec placard. Une place de parking privative couverte et 1 cave privative complètent ce bien. Les + : - Situation privilégiée au calme, plage et commerces à pieds - Superbe vue mer panoramique - Aucun travaux - Appartement climatisé - Vendu meublé - Parking & cave - Potentiel locatif saisonnier exceptionnel - Disponible immédiatement Le Village de Cap Estérel est une destination à lui seul, proposant: *Plaisirs Aquatiques : Un vaste complexe aquatique incluant plusieurs *piscines* (dont une chauffée) et toboggans, offrant des moments de détente ou d'amusement face à la Méditerranée. *Activités Sportives : Un parcours de *golf 9 trous* de renom, des courts de tennis, des activités nautiques et des accès directs aux sentiers de randonnée du Massif de l'Estérel (randonnées, VTT, etc.). *Commerces & Services : Le cœur du village bat autour de sa place animée, regroupant des restaurants, des boutiques, des supermarchés et des animations en saison. Accès Privilégié : Le village offre un accès facilité aux calanques et aux plages. Ne tardez pas à le découvrir! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230 € par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Descaillaux EI (ID 45857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 501574149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.