Building in Tonnerre (89700) of 450 m²

iad France - Djamila Munoz vous propose : SUPERBE INVESTISSEMENT !!! Immeuble en plein centre de Tonnerre, point stratégique pour créer une activité commerciale comme un Café-restaurant, un bar à vin (avec une cave voutée immense pour conserver le vin)...
Possibilité de créer une surface commerciale de 150 m2 environ.
Dans les étages, la surface habitable est de 500 m2 environ.

Cet immeuble est à rénover dans sa totalité. Après travaux, l'immeuble peut comprendre 8 à 10 logements.
L'immeuble se trouve à proximité d'une église classée monument historique. De ce fait la mairie propose des aides pour la rénovation de cet immeuble.
Veuillez trouver ci-dessous la liste des aides mobilisables :
- aide à la restauration du patrimoine en centre ancien , 35% du montant HT des travaux (plafond à 5 000 €) / Ville de Tonnerre
- soutien communautaire en complément des fonds façades communaux ou dispositifs assimilés , 15% du montant HT des travaux (plafond à 2 000 €) / Communauté de communes de Tonnerre en Bourgogne
- label Fondation du Patrimoine , Aide comprise entre 2% et 20 % - déduction de 50 % minimum du montant des travaux du revenu imposable
- axe recyclage foncier du fond vert , Subvention d'investissement si nécessaire cumulable avec les autres dotations de l'Etat avec un minimum de 20% d'aide financière par le porteur de projet / Plus d'informations

La ville de Tonnerre se trouve à 1h50 de Paris en train. Forte d'un patrimoine exceptionnel, cette ville réhabilite de nombreux bâtiments. Un institut de formation aux métiers du numérique a été ouvert en 2020 et un festival de musique classique y a été lancé en juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques. gouv. fr

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz EI (ID 24499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr