Building de 535 sq m em Colomars (06670)

iad France - Medhi Guinet vous propose : Immeuble d'investissement situé à Colomars Village, à proximité immédiate du centre du village.

Composé de :
- 10 studios (dont 6 avec terrasse et 4 avec jardin)
- 6 appartements 2 pièces (dont 4 avec terrasse et 2 avec jardin)
- 2 chambres seules avec salle de bain

L'immeuble dispose également de 17 places de stationnement.

L'ensemble des appartements est actuellement loué.

Cet immeuble de 535m² environ est en parfait état et aux normes, avec une déclaration de fin de travaux en septembre 2007.

Les locataires sont en bail vide depuis 10 ans et le loyer n'a pas été révisé depuis 2013, offrant ainsi la possibilité de réviser les loyers.

Chaque appartement dispose de sa cuisine équipée et les charges sont individuelles (eau et électricité)

Au calme absolu, chaque appartement dispose d'un extérieur (terrasse ou jardin) et les 17 parkings sont inclus pour tous les appartements. Les commerces et les transports en commun (bus) sont à proximité.

Des caves et un grand garage de 114m² environ complètent ce bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1000 € par mois (soit 12000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Medhi Guinet EI (ID 74892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 913000196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr