Building de 400 sq m em Magny-le-Hongre (77700)

iad France - Jonathan AUGIS vous propose : Un immeuble de luxe conçu pour les clients les plus exigeants, cherchant à vivre une expérience inoubliable près de Disneyland Paris. Cette propriété de 480m2 environ est l'endroit idéal pour une location saisonnière à fort rendement, grâce à sa localisation parfaite.
Cette propriété de prestige a été achevée en 2020 et est une représentation de la construction moderne de dernière génération. L'immeuble a été conçu pour répondre aux normes les plus élevées en matière de durabilité, d'efficacité énergétique et de confort. Le bâtiment est une construction passive grâce à un système de VMC double flux avec échangeur, un triple vitrage et un ajout de panneaux solaires pour la production d'énergie renouvelable.
Elle est constituée de trois cellules distinctes, chacune disposant de son propre espace de vie, de ses chambres et de ses salles de bains et cuisine. Cette disposition unique offre une grande flexibilité dans l'utilisation de la propriété, permettant aux propriétaires de louer les cellules ensemble ou séparément pour répondre aux besoins de différents groupes.
Le poolhouse est un ajout luxueux à cette propriété déjà exceptionnelle. Avec son design élégant et contemporain, il offre un espace de vie extérieur supplémentaire complet avec une cuisine d'été, un bar et une salle de bain , parfait pour des soirées d'été inoubliables.
La grande piscine chauffée est un véritable joyau avec une taille généreuse et une eau cristalline. La piscine est chauffée pour que les clients puissent en profiter tout au long de l'année, quelles que soient les conditions météorologiques.
Avec 10 chambres confortables ,plusieurs espaces de vie/cuisines/salles à manger, parfaitement équipées pour accueillir des groupes de toutes tailles. Les aménagements extérieurs comprennent également un jardin paysager pour des moments de détente inoubliables.
Chaque cellule dispose également d'un éxterieur privatif et d'une place de parking.
En plus de son emplacement idéal, cette immeuble bénéficie d'un fort potentiel de rendement locatif en raison de sa proximité avec Disneyland Paris, Les clients apprécieront la facilité d'accès à ce lieu de divertissement populaire (Bus accés 1min).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir : FORT POTENTIEL de rendement locatif (9%). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété de prestige a à offrir.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 14 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan AUGIS EI (ID 25222), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 795 182 286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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