Building in Vrigne-aux-Bois (08330) of 432 m²

iad France - Richard Tunick vous propose : En exclusivité - Immeuble de rapport sur la Commune de Vrigne-Aux-Bois, composé de 3 bâtiments avec un très GROS potentiel.

Composition du 1er bâtiment (coté rue) :

RDC :

Un appartement de type F2 / loué 460€ HC

Un studio avec cave et grenier sur l'arrière à rénover entièrement / location possible après travaux 250€.

1er étage :

Un appartement de type F3 / loué actuellement 506 € HC.

Un appartement de type F4 libre à rafraichir (prévoir le double vitrage) / location possible 650€ HC.

2ème étage :

Un grenier de plus de 100m2 environ avec une belle hauteur permettant de faire des duplex. Création possible de 2 ou 3 appartements type F2 / location possible 450€ soit 1350€ de rentabilité supplémentaire.

Composition du 2ème bâtiment (en fond de cour) :

RDC :

Un jardin, deux remises d'une surface d'environ 80m2 environ

1er étage : un appartement de 65m2 environ à rénover entièrement de type F2 ou F3 en duplex avec le grenier / location possible 450€.

Composition du 3ème bâtiment (en fond de cour) :

A aménager entièrement d'une superficie de 40 m2 environ au sol sur 3 niveau. Possibilité de création de 3 appartements de type F2 / location possible 400€/HC (soit 1200€ par mois).

Rentabilité possible après création des appartements : 4866€ par mois soit 58392€ / année après travaux.

TF : 2099€.

Des travaux sont à prévoir. Création complète + rénovation de l'existant.

CC GAZ

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr