Building de 328 sq m em Chevilly-Larue (94550)

iad France - Ana Landeiro vous propose : RARE avec GROS POTENTIEL, sur Chevilly-Larue, en limite de L'Haÿ-Les-Roses, idéal investissement, ensemble immobilier offrant 3 appartements, 1 local commercial, 4 garages et 4 caves. Le tout sur un terrain de 548m² environ arboré.
En RDC, local commercial actuelllement loué en commerce de restautration avec cuisine donnant sur le jardin, un porche fermé donnant accès à l'immeuble, aux garages et au jardin.
Au 1er et au 2ème niveaux 2 appartements identiques de 84m² environ comprenant une entrée, 2 chambres de 13 et 11m² environ, un vaste salon/séjour de 34m² environ avec accès balcon (avec cheminée pour celui du 2ème), une cuisine séparée de 12 m² environ ouvert sur terrasse semi couverte de 7m² environ se prolongeant par le balcon, une salle de bain, un wc indépendant.
Au 3ème niveau un appartement sous combles de 54m² environ au sol (36m² environ loi Carrez) offrant une vaste entrée de 11 m² environ, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et une vaste chambre de ou pièce de vie sur 22m² environ.
Au sous-sol, chaufferie et 4 caves séparées.
A l'arrière du batiment, vaste jardin avec allée cimentée pour accès aux garages raccordés aux tout à l'égout pour un éventuel aménagement en habitation.
Construction brique des années 60. Orientation Est/Ouest.
Estimation moyenne des travaux 300 K (toiture, chauffage et isolation, électricité, ouvertures, raffraishissement global...).

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT G indice 124. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ana Landeiro EI (ID 42513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753996206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr