Building de 270 sq m em Caulnes (22350)

iad France - Sandrine Lambert vous propose : Un immeuble à usage mixte, comprenant un local commercial et un appartement en duplex.

Le local commercial comprend trois pièces à usage de commerce (librairie-papeterie, tabac, FDJ et salle de bar), une réserve, une terrasse, un cellier, et à l'étage, une salle de billard et de fléchettes.

L'appartement en duplex se trouve au dessus du bar-tabac : une cuisine, un séjour-salon, une réserve, un wc, et au-dessus , deux chambres, un bureau et une salle de bains, wc.

Ce bien comprend également un garage non attenant.

BAIL MIXTE en cours moyennant un loyer mensuel de 1700 €.

Cet immeuble se situe à Caulnes à proximité de la gare, ce qui offre la possibilité de se rendre à PARIS MONTPARNASSE via RENNES en 2h30 seulement. Cette commune offre également tous les services de proximité (médical, scolaire, commerces, crèche).

Possibilité d'acquérir le fonds de commerce - belle opportunité!

Contactez-moi pour avoir plus de renseignements.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lambert EI (ID 52025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 893168898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr