Building de 210 sq m em Cugnaux (31270)

iad France - Luis RASO vous propose : Situé sur l’avenue de Toulouse de Cugnaux, ce local de 210 m² environ est traversant avec la Rue du Stade.
Venez découvrir les murs de ce local commercial qui était exploité comme boulangerie.

Ses Atouts =
•Beaucoup de potentiel
•Surface totale de 210 m² environ
•Très bien localisé, proche du centre-ville.
•Stationnement devant le local.
•À proximité de logements en construction et donc de futurs clients.

L’entrée conduit à l’espace de vente, équipée de vitrines. Un four à sole est en place et en état de fonctionner. D’autres équipements sont déjà sur place.

Actuellement LIBRE de toute activité, avec la possibilité de réaménager l’espace. Des murs en brique foraine et galets donnent une authenticité à ce local.

Autres photos et informations accessibles sur iad France.f r – mandat 1214533
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Luis RASO, conseiller indépendant en immobilier toujours à votre disposition.

La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luis RASO EI (ID 37022), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 849555362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr