Building de 165 sq m em Mansle (16230)

iad France - Tonny Gauthier vous propose : Située à deux pas des commerces, cette maison de ville bourgeoise se compose de deux appartements et une cave.

Au rez-de-chaussée, un premier appartement libre d’occupation et à rénover comprend deux pièces l’une de 22m² environ, l’autre de 17m² environ, une pièce d’eau de 8m² environ, un WC séparé, une cour de 15m² environ et un local de rangement de 20m² environ. Hauteur sous plafond 3m, non équipé de chauffage, ce bien peut être loué à un particulier, mais également à une profession libérale afin d’optimiser la rentabilité de l’immeuble.

Au premier étage et en duplex, un appartement locatif rénové avec goût loué actuellement 550€ / mois plus 50€ de charges comprenant une entrée de 14m² environ, un séjour de 32m² environ, une cuisine équipée de 13m² environ, un WC séparé et une terrasse de 29m² environ avec espace barbecue. Au second étage, une salle de bain double vasque de 8,6m² environ, une chambre de 18,6m² environ, une seconde chambre de 15m² environ, un palier de 8m² environ et un WC séparé. Le duplex est chauffé par chaudière au gaz Leblanc indépendante à condensation.

Une cave de 32m² environ finit de composer l’ensemble. Fenêtres PVC double vitrage et volets bois sauf dernier étage bénéficiant de doubles vitrages PVC plus sur-fenêtres coulissant côté rue.

Immeuble relié à la fibre, assainissement par tout à l’égout, taxe foncière 2000€.

Immeuble idéal pour investissement locatif, la ville de Mansle offre à vous et vos locataires des commodités intéressantes tel qu’un supermarché, boulangerie, bar tabac, garage et maternelle et collège. A proximité a l'A10 est juste à la sortie de quoi se rendre sur son lieu de travail.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tonny Gauthier EI (ID 73300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME CEDEX sous le numéro 920785052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr