Building in Nérac (47600) of 100 m²

iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Excellente opportunité à saisir !
Investisseur ou professionnel du métier de toiletteur !
A deux pas seulement du centre ville de Nérac, cet immeuble offre plusieurs possibilités.
Un local professionnel, actuellement toilettage du chien (fonds de commerce également en vente) avec un espace de 32 m2 environ entièrement équipé pour cette activité.
Accessible par une entrée séparée, un appartement type T3 de 47 m2 environ.
Cet appartement se compose d’un séjour lumineux avec une petite cuisine ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Double vitrage, chauffage au gaz de ville, l'appartement peut être habité ou loué

Cet immeuble présente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant créer des appartements dans un secteur prisé, ou pour un professionnel du métier de toiletteur qui souhaite s'installer à Nérac.
Ne tardez pas à venir visiter !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET EI (ID 47850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr