Building de 140 sq m em Nouzonville (08700)

iad France - Magalie GERMAIN vous propose : A vendre sur la commune de Nouzonville ,à 5 mn de Charleville Mézières idéalement placé :
IMMEUBLE AVEC SON FOND DE COMMERCE :
Fond de commerce:
Tabac , Presse , Française des jeux , papeterie , mondial Relay ,
Possibilité de développer : Cigarette électronique, CBD et autres

Immeuble :

RDC : Locale commercial , deux réserves et une cuisine donnant sur terrasse, WC, couloir

Au premier : Appartement 80m2 environ ( possibilité entrée indépendante pour éventuellement location, celui-ci est accessible également du magasin ) :

Couloir , cuisine équipée aménagée, séjour très lumineux , deux chambres , salle d'eau et WC

Au second : Deux greniers dont un aménageable avec velux pour chambre ou autre.
Chauffage central gaz , toiture 2022 , alarme , Double vitrage

Cour à l arrière avec petite terrasse surélevée sans vis-à-vis

Bonne présentation avec bon potentiel de développement à visiter sans tarder !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie GERMAIN EI (ID 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr