Building de 105 sq m em Sarralbe (57430)

iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cet immeuble de 110m² environ idéalement situé dans une rue commerçante de la ville de Sarralbe.

Vous aurez la possibilité d'acquérir séparément ou non un fonds de commerce puisque qu'au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec une pizzeria traditionnelle au feu de bois spécialisé dans la vente à emporter/livrer.
L'ensemble du matériel récent permet un réel confort de travail et une utilisation immédiate.
Il comprend un four professionnel, une cuisine entièrement équipée, un comptoir, une caisse automatique, des réfrigérateurs, etc...
Un espace de stockage ainsi qu'un vestiaire viennent compléter ce local.

Grâce à une entrée indépendante vous accéderez
au premier étage à un appartement T2 de 51m² environ comprenant un salon, une cuisine donnant sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec WC.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Au deuxième étage, vous disposez de combles aménageables avec la possibilité d'une extension du logement actuel ou en créant un appartement/studio supplémentaire.

Un jardin clôturé sur l'arrière permet d'envisager une terrasse pour le local commercial.

Un garage ainsi qu'un sous-sol comprenant deux caves complètent également ce bien.

N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ou pour plus de renseignements concernant les murs et/ou le fonds de commerce.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Karst EI (ID 57215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr