Building in Saint-Pierre (97410) of 2,180 m²

iad France - Cyril SCHMIDT vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - OPPORTUNITÉ RARE (12% de rentabilité locative) - Z.A. SAINT PIERRE - VUE MER ET MONTAGNE - Parking S/SOL
Construit en 2011, cet immeuble d'une S.H.O.B de 2180m² environ, s'érige sur 7 niveaux avec ascenseur, sur une parcelle de 1012m² environ.
Il se compose ainsi:

S/SOL (410m² environ):
- de 12 a 14 places de parking

RDC sur 300m² environ:
- 5 espaces: bureaux, stocks, local technique,salle polyvalente
- 1 local véhicule

R+1 :
- Etage totalement loué sur 300 m² environ

R+2 :
- 9 Bureaux sur 300 m² environ

R+3 :
- 9 Bureaux sur 300 m² environ

R+4 : ( à finir)
- 9 Logements d'habitation sur 300m² environ

R+5 : ( à finir)
- 300 m² environ de logement d'habitation + varangue
- Vue mer et montagne

SES ATOUTS : Un revenu actuel de 19.000 euros ( avec un taux de remplissage de 65%), FONCTIONNEL et LUMINEUX, dans un Secteur idéal en zone d'activité à 5mn du C.H.U et de l’université de Saint Pierre, un haut niveau d’équipement technique ( connexions, sécurité, gestion), une magnifique VUE MER ET MONTAGNE.
Avec le R+4 et R+5 a finir, ce bien offre un très bon potentiel de divisions et d'aménagements, tant par sa conception que par sa construction et un taux de rentabilité locatif brut de 12%.
Sa surface exploitable et son emplacement, propose un produit d'investissement et de rentabilité locative rare dans le secteur.
REVENU LOCATIF ANNUEL GLOBAL 360.000 euros
Il est à acquérir en l'état.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril SCHMIDT EI (ID 51859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 893303610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr