Building in Marvejols (48100) of 215 m²

iad France - Gilles BOURGINE vous propose : Spécial investisseurs, rentabilité immédiate pour cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Marvéjols.

Tous les logements sont actuellement loués et assurent des revenus attractifs à partir des loyers suivants :

F2 au 1er étage 80 m2 environ : 480 €
Petit studio 25 m2 environ : 275 €
Grand studio 45 m2 environ : 380 €

Le Local commercial sera loué prochainement 500 € environ.

Le 1er étage vous propose un appartement de type F2 loué non meublé de 80 m2 environ.
Le 2ème étage est composé de deux lots, il s'agit des studios meublés de 25 m2 environ et 45 m2 environ.

Soit sur 12 mois :
23 220 / 162 000 (Acquisition + frais de notaire) = 14,33 %
Soit sur 9 mois :
17 415 / 162 000 (Acquisition + frais de notaire) = 10,75 %

Afin d'augmenter votre rentabilité locative, les combles vous offrent la possibilité de réaliser un appartement supplémentaire ou deux studios équipés de mezzanines.

Le rez-de-chaussée est composé d'un local commercial de 65 m2 environ avec arrière boutique, WC et point d'eau.

Couverture et charpente impeccable, l'escalier Aragonais qui dessert les étages est assez large et apporte un cachet indéniable à cet immeuble, l'ensemble est à découvrir sur place.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles BOURGINE EI (ID 28738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr