Building in Thiers (63300) of 273 m²

iad France - Christel Bertrand vous propose : A Thiers, capitale mondiale de la coutellerie, un immeuble de rapport restauré de 273 m² environ, situé dans le quartier historique médiéval de la ville.

IDEAL INVESTISSEUR.

A 30 mn de Clermont-Ferrand, 45 mn du parc des volcans d'Auvergne (Classé UNESCO), 30 mn de Vichy ( ville thermale classée UNESCO), et 1h15 de Lyon, ce bien de 2 étages, refait à neuf est composé:

- Au Rez de chaussée: Un local commercial de 92 m² environ. Il est à préciser que ce local accueille actuellement une galerie d'art de renom, la galerie Alpha qui a déjà exposé de nombreuses OEuvres d'artistes internationaux (ex: Angleterre, Argentine, Belgique, Burkina Fasso, Chine, Vietnam) .

Au 1er étage: un appartement de type T3 avec une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau et WC indépendant.

Au 2ème étage: Un appartement de type T3 avec une entrée, un grand séjour, une cuisine équipée ouverte, deux belles chambres , une salle d'eau avec WC, une buanderie.

Un grenier et une cave médiévale complètent l'ensemble.

Chauffage gaz et électrique.

Très bien situé, le quartier va prochainement bénéficier d' un projet de revalorisation du patrimoine.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand EI (ID 62353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr