Building in Montargis (45200) of 190 m²

iad France - Martine Valery vous propose : A Montargis, en plein centre ville, venez découvrir cet immeuble de 190 m² environ rénové avec goût comprenant :
Au RDC : une boutique louée de 54 m² environ et sa vaste remise. Loyer: 890 euros/mois+113 euros de charges. Devanture repeinte.
Un passage privé ( en cours de rénovation ) avec sa cour intérieure et son local commun permet l'accès aux deux appartements.
Au 1er étage : un appartement loué de 54 m² environ comprenant une entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, SDE avec WC. Loyer : 575 euros/mois+30 euros de charges ( DPE : E ).
Au 2ème étage : un duplex occupé par les vendeurs de 69 m² environ comprenant une entrée, séjour, cuisine ouverte et équipée, 3 chambres, SDE avec WC. Loyer estimé : 750 euros/mois+30 euros de charges. ( DPE : D )
Une cave voûtée complète ce bien.
Rare sur le secteur.
Très bonne rentabilité.
A visiter sans plus tarder

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Valery EI (ID 26023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 832735732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr