Building de 400 sq m em Nouzonville (08700)

iad France - Jérémy GIZZI vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT avec belle rentabilité !!! Grande surface pour de multiples projets!!!
Venez visiter cet immeuble de 450 m2 environ idéalement situé au centre-ville de Nouzonville. La bâtisse est composée au RDC d'un local commercial de 200m2 environ pouvant être agencé en plusieurs commerces (3 entrées )
Au 1er étage : 1 T4 de 150 m2 environ avec cuisine séparé et amenant sur une terrasse bien orientée, 3 grandes chambres, 1 salle de bain et 1 Wc séparé + 1 grenier aménageable.
Au 2ème étage : 2 Appartement T2 de 45 m2 environ à rénové, loué auparavant 300E chacun.
Jardin et terrasse.
Toiture OK
Bâtisse de caractère qui offre différentes possibilités et pouvant convenir à de mutliples projets.
Rentabilité brut 10% à 11%
Chauffage au gaz
Travaux à prévoir ( électricité, rafraichissement,...)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 231 et GES E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy GIZZI EI (ID 35951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr