Building de 796 sq m em Bordeaux (33300)

iad France - Nicolas Touron vous propose : Ce local situé aux Bassins à Flots, à l’angle de deux cours bordelais, est idéalement placé pour votre projet immobilier et/ou professionnel. L’immeuble présente 3 niveaux et est très proche du quartier des Chartrons. Vous trouverez toutes les commodités dans l’environnement très proche (tram à 5 minutes à pied, cité du vin…).

Le RDC présente un grand plateau en béton lisse de 670 m² environ avec un bureau de 40m² environ, toilettes, et une cour extérieure de 63 m² environ.

A l’étage vous trouverez un local de 120 m² environ qui peut être utilisé comme appartement. Nous y retrouvons un séjour de 40m² environ avec possibilité d’y installer une cuisine ouverte, 3 chambres de 12m² environ à 18m² environ avec salle de bain attenante pour l’une d’entre elle. Une salle de bain indépendante de 6m² environ est également présente ainsi que des WC séparés.

Enfin au 2ème étage, vous trouverez une terrasse de 260m² environ pouvant être entièrement aménagée avec vue sur les toits bordelais.

Un rafraichissement voire des travaux d’isolation et de rénovation seront nécessaires à ce bâtiment selon les projets envisagés. Il présente un énorme potentiel en tant que future habitation ou en tant que local professionnel de part sa localisation idéale dans le quartier des bassins à flots

A très bientôt pour une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Touron EI (ID 62475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752582460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr