Building de 220 sq m em Caudebec-lès-Elbeuf (76320)

iad France - Grégory Talbot vous propose : Visite vidéo disponible sur ma chaîne YouTube (playlist visites filmées) et sur mon Instagram (onglet IGTV) : Grégory Talbot IMMOBILIER

Pour investisseur : immeuble de rapport - ensemble immobilier de 6 logements avec cave, dépendance et jardin !

Bonne rentabilité.

Dans une rue peu passante de Caudebec-lès-Elbeuf, vous y trouverez :

- un T2 au rez-de-chaussée (30 m 2), loyer 370 € + 20 € de charges, DPE : E,
- un T2 au rez-de-chaussée (32 m 2), loyer 370 € + 20 € de charges, DPE : E,
- un T3 au rez-de-chaussée (une maison au fond du jardin de 40 m 2), loyer 530 € + 20 € de charges, DPE : E,
- un T3 au premier étage (51 m 2), loyer 450 € + 20 € de charges, DPE : D,
- un studio au second (20 m 2), loyer 290 € + 20 € de charges, DPE : E,
- un studio au second en cours d'être terminé (22 m 2), loyer possible de 290 € + 20 € de charges, DPE : E.

À savoir que le T3 du 1er étage devrait être prochainement libéré, le loyer peut être revu à la hausse d'au moins 100 €.

Taxe foncière : 2293 € pour l'ensemble.

Chaque logement a son compteur Linky.
Chauffage individuel électrique.
Un compteur d'eau pour l'ensemble avec un sous-compteur pour chaque logement.
Pas de copropriété.
Les logements ont été rénové sur les 10 dernières années jusqu'à aujourd'hui.
Les 20 € de charges pour chaque logement comprennent l'eau notamment.

Le jardin est collectif à tous, possibilité de le diviser pour en attribuer un bout privatif à chacun.

3 caves et une dépendance coupée en deux volumes, il pourrait être attribué à chacun un espace de stockage ? Ce n'est pas fait (hormis la maison du jardin qui a une partie de la dépendance extérieur actuellement).

Ne tardez pas !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Talbot EI (ID 53159), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 891645269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr