Building de 190 sq m em Plombières-les-Bains (88370)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Un immeuble à rénover, sur quatre niveaux/trois étages.
Surface habitable de 190m2 environ et surface utile de 90m2 environ.
Situé à l'entrée de la commune de Plombières Les Bains, cité thermale et touristique nécessitant une nette amélioration en terme d'offre de logement à louer.
Ce bien offre un beau potentiel et un agencement propice à une rénovation visant à créer trois appartements de 70m2 environ habitables.
Des places de stationnement sont en nombre suffisant juste à l'avant du bâtiment.
L'exposition est au Sud.
Le Rez de Chaussée est composé de trois garages de 20m2 environ et d'une entrée desservant les étages.
Le premier étage comprend quatre pièces de 18, 16, 17 et 10m2 environ, ainsi qu'un palier et des débarras de 15m2 environ à l'arrière. Deux balcons se trouvent en façade à ce niveau.
Cinq pièces d'une surface totale de 68m2 environ ainsi que des dégagements et des débarras sur 15m2 environ constituent le second étage. Un balcon se trouve à cet étage.
Le troisième, sous toiture, est composée de quatre pièces, sur une surface de 70m2 environ.
Un accès vers le terrain de 264m2 environ se trouve entre le second et dernier étage.
Ce terrain est en pente légère près du bâtiment et s'accentue en allant vers la limite forestière au nord.
C'est donc une belle opportunité que je vous propose par le biais de cette offre, de par la possibilité de louer sous différentes formes les logements qui y seront créés suite à la réhabilitation à mener.
Cette rénovation concerne essentiellement l'isolation (menuiseries/huisseries, ...), l'électricité et le système de chauffage. La toiture et la charpente ne présentent pas de problèmes majeurs et ont été revues il y a une dizaine d'années.
Une vidéo de ce bien est disponible sur mon site : Jérôme Gosselin iad France.
Celle-ci vous permettra de mieux apprécier les caractéristiques, l'agencement ainsi que les travaux à entreprendre sur ce bien et aussi de vous décider avant d'organiser d'éventuelles visites pour lesquelles je me tiens à votre entière disposition.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Gosselin EI (ID 47401), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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