Building de 174 sq m em Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Rémy Buxo vous propose : Immeuble de rapport – Ancien Presbytère de Rochefort du Gard, magnifiquement rénové en 2015, comprenant 3 appartements T3 (loués) sur près de 175m2 environ.
Au rez-de-chaussée, un appartement de 54m2 environ composé de deux chambres, une salle d’eau, WC séparés, une cuisine ouverte sur salon de 25m2 environ.
Au premier étage, un appartement de 62m2 environ composé de deux chambres (une avec salle de bain et une avec salle d’eau), WC séparés, une cuisine ouverte sur salon de 28m2 environ ainsi qu’une terrasse et un garage.
Au deuxième étage, un appartement de 58m2 environ composé de deux chambres plus une pièce en mezzanine pouvant servir de troisième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparés et une cuisine ouverte sur salon de 26m2 environ ainsi que deux terrasses.
Loués sans interruption depuis la rénovation, le taux de vacance locative pour cet immeuble historique est de 0%. Aucun loyer impayé ni aucune procédure en cours. Un bien rare, attractif, idéalement situé et avec une forte rentabilité locative.
Rénové entièrement en 2015, il a aucuns travaux à prévoir.
Situé à 10 minutes d’Avignon (TGV) et à 10 minutes de Remoulins (Autoroute), le secteur de Rochefort du Gard est un secteur dynamique et prisé des locataires. La qualité de la rénovation ainsi que le secteur d’implantation font de ces appartements des biens particulièrement recherchés, comme le montre l’absence de vacance locative.
DPE appartement 1 : D (207kw/m 2/an)
DPE appartement 2 : C (176kw/m 2/an)
DPE appartement 3 : C (153kw/m 2/an)

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Buxo EI (ID 67206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911473957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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