Building de 300 sq m em Châtellerault (86100)

iad France - Ludovic SEGUY vous propose : Ref 1076073-LS CHATELLERAULT (86100) Immeuble de rapport de 300 m² environ en centre ville, bien placé dans rue piétonne et avec du charme.
- Il se compose de 3 appartements, une maison et un local commercial.
- Au RdC, un local commercial de 54 m² environ, composé de 2 pièces principales (surface de vente), cuisine, wc et cave de stockage en sous-sol de 40 m² environ.
- Au 1er étage, 2 appartements de type 2 de 32 m² environ et 58 m² environ, composés pour le premier, d'un séjour/cuisine, chambre, sdb, wc et pour le second, entrée/couloir, séjour, cuisine, local machine à laver, chambre, dressing, sde, wc.
- Au 2ème étage, 1 appartement de type 3 de 62 m² environ composé d'un palier, séjour/cuisine, 2 chambres, sdb, wc.
- A l'arrière de l'immeuble, une maison individuelle de type 3 de 51 m² environ composée d'une entrée, séjour/cuisine, sde, local chaudière, à l'étage palier, 2 chambres et wc. A l'extérieur une cour privative de 58 m² environ avec porche.
- Les logements disposent chacun de la VMC, d'un interphone et d'un box pour le rangement en RdC. Les cuisines sont aménagées/équipées et 2 appartements sont déjà meublés.
- L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Chauffage central individuel et production d'eau chaude sanitaire par chaudière gaz dans 2 appartements et la maison. Chauffage électrique et production d'eau chaude sanitaire par cumulus électrique dans le dernier appartement et le local commercial.
- L'ensemble est prêt à louer (appartements et local commercial), laissant la possibilité de louer en courte durée ou à l'année.
- Electricité compteurs individuels et eau sous compteurs.
- La maison est louée 466 E CC dont 16 E de Charges (bail non meublé).
- L'appartement T3 est loué 470 E CC dont 40 E de Charges (bail meublé).
- Le petit appartement T2 est loué 370 E CC dont 30 E de Charges (bail meublé).
- Le grand appartement T2 est loué 490 E CC dont 40 E de charges (bail non meublé).
- Revenus locatifs de 20 040 E HC / an sans le local commercial.
- La taxe foncière est de 2995 E.
- Parfait état pour les appartements, travaux de cuisines, sde, peintures et chaudières réalisés et couverture refaite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic SEGUY EI (ID 33675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr