Building de 286 sq m em Saint-Étienne (42100)

iad France - Estelle GIROUD vous propose : Quartier Centre Deux, en angle avec beaucoup de visibilité et des prestations de qualité !
2 surfaces commerciales de 140 m² environ chacune (vitrines et 3 entrées distinctes) pouvant être reliées pour n'en former qu'une ou exploitées / louées séparément. L'espace est très modulable.
Une surface sera libre courant mars 2023. L'autre fait l'objet d'un bail précaire (préavis de 6 mois pour révocation du bail) avec une très belle rentabilité.
Chauffage électrique, clim réversible...
Vitrage blindé, stores sur vitrine.
Rentabilité possible brute de 13% environ !

La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle GIROUD EI (ID 53041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 504604737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr