Building in Uzès (30700) of 254 m²

iad France - Corinne Marques vous propose : En plein cOEur d’Uzès, immeuble d’habitation restauré de 254m2 environ d’un magnifique potentiel ! Comprenant une entrée au rez-de-chaussée, plusieurs caves avec 1 garage et 1 terrasse. Au R1, un appartement de 79m2 environ avec 1 pièce de vie de 31m2 environ, 1 chambre de 23m2 environ, 1 cuisine équipée, 1 salle de bain, 1 wc avec petite terrasse. Également, 1 pièce de 20m2 environ pouvant être aménagée en studio. Au R2, 1 grand duplex de 174m2 environ comprenant 1 entrée, 2 chambres de 14m2 environ et 18m2 environ, 1 salon de 23m2 environ, 1 cuisine/séjour de 35m2 environ, 1 salle d’eau+wc. À l’étage de ce duplex, 1 séjour de 26m2 environ, 1 chambre de 18m2 environ, 1 cuisine de 27m2 environ, 1 salle d’eau+wc et une terrasse couverte avec vue sur le duché d’Uzès.
Prestations : 3 planchers chauffants, 2 au gaz de ville, chaudière condensation régulation température. Pompe à chaleur PAC eau chaude, rafraichissante l’été. Menuiseries bois exotiques, volets persiennes bois, double vitrage. Accès rapide à pied aux commerces et écoles ! Idéal pour investissement, activité hôtelière, chambres d’hôtes ou pour une grande maison familiale.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Marques EI (ID 54280), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr