Sur la commune d'Aramon (Gard), opportunité à saisir et à ne pas manquer ! Occasion unique d'acquérir un bâtiment de 120m² à rénover partiellement, idéalement situé en plein cœur du charmant village d'Aramon. Ce bâtiment, se compose de 2 appartements sur 2 niveaux, ainsi qu'une grande cave et 2 box, offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de réhabilitation personnel, cette propriété est pour vous. Le bâtiment est stratégiquement positionné au centre d'Aramon, offrant un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces, restaurants et autres lieux d'intérêt sont à quelques pas, facilitant la vie de futurs occupants ou locataires. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ambitieux et les visionnaires en quête d'un projet stimulant. Environ 1000€ de loyer mensuel pouvant être facilement augmenté après travaux avec actuellement environ7% de rentabilité. Avec un potentiel de création infini, ce bâtiment vous permettra de réaliser une résidence principale ou des appartements locatifs. Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et explorer le potentiel incroyable de cette propriété à rénover. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre dynamique d'Aramon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.