*Ensemble immobilier de caractère – Ancienne auberge et maison d’habitation indépendante* Au cœur du bourg, cet ensemble immobilier chargé d’histoire représente une opportunité rare pour un investisseur, un professionnel du bâtiment ou un porteur de projet territorial souhaitant revaloriser un patrimoine local et lui redonner vie. Il se compose d’une ancienne auberge d’environ 700 m² et d’une maison indépendante avec jardin et dépendances. Autrefois lieu incontournable de la commune, l'auberge accueillait un bar, un restaurant, des salles de réception et des chambres. Les volumes généreux, le charme des matériaux, les poutres apparentes et les espaces distincts offrent aujourd’hui un cadre propice à une restructuration ambitieuse. Selon étude et autorisations, plusieurs options s’offrent au futur propriétaire : création de logements, projet d’habitat partagé, résidence seniors ou coliving, réouverture d’un établissement d’accueil ou activité mixte hébergement/restauration. Témoignage du prestige de ce lieu : un ancien Président de la République y déjeunait régulièrement, disposant de sa place dédiée dans la salle de restauration, rappelant le rôle central de l’auberge dans l’histoire locale. La maison indépendante, située à l’arrière, se développe sur trois niveaux. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour avec insert, une cuisine séparée et un WC. Le premier étage accueille deux chambres, une petite salle de bains et un WC, tandis que le deuxième étage propose deux chambres mansardées. Une cave, un garage et un jardin privatif complètent ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble immobilier, avec possibilité d’occuper la maison durant la phase de réhabilitation ou de l’intégrer au projet global. Cet ensemble bénéficie d’un emplacement central, d’un caractère architectural marqué et d’un potentiel de valorisation important. Il permet d’envisager une opération progressive, par phases, et de s’inscrire dans une démarche de revitalisation du centre-bourg. Dossier complet, plans et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Fevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 498188911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.