Idéal investisseurs , immeuble de rapport idéalement situé au cœur du centre-ville de Bar sur Aube. Cet immeuble est composé : Au rez-de- chaussée: Un local commercial de 25 M² environ + dépendance de 26 M² environ Une grande entrée donnant accès aux appartements Un appartement type 2 de 65 M² environ + 8 M² environ dégagements Au premier étage: Un studio de 32.5 M² environ Un studio de 33.5 M² environ Au deuxième étage : Un appartement type 3 de 63 M² environ Au troisième étage: Un grenier aménageable en studio de 34 M² environ(les arrivées et évacuations sont déjà prévues) L’ensemble des logements sont équipés d'interphones pour l'ouverture de la porte du hall d'entrée, les fenêtres sont en PVC double vitrage ,les volets sont en aluminium, et le chauffage central collectif au gaz . L'immeuble est en bon état, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT D indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marie Jacus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROY ES sous le numéro 422725796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.