*À Vendre : Murs Commerciaux Idéaux pour Salle de Sport ou Activité Commerciale – Beauvais* *Superficie totale :* 810 m² *Prix de vente :* 599000 € HAI *Description du bien :* Situé à Beauvais, une ville dynamique de 60 000 habitants, ce local commercial offre une opportunité unique pour développer une activité à forte visibilité. Anciennement loué à un restaurant, ce bien est parfait pour une salle de sport ou tout autre projet commercial grâce à sa grande modularité et son emplacement stratégique. *Caractéristiques principales :* - *Surface totale :* 810 m² - *Salle principale :* 300 m² - *Deuxième salle :* 100 m², avec entrée indépendante entièrement vitrée - *Autres espaces :* Locaux techniques, bureaux - *Hauteur sous plafond :* Entre 4 et 6 mètres *Stationnement :* - 10 places de parking privées à l’intérieur - Parking public à proximité *Équipements :* - Chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible - Deux compteurs électriques - Arrivée d’eau *Points forts :* - *Emplacement stratégique :* Situé à un croisement très fréquenté, avec trois arrêts de bus à proximité et une forte visibilité grâce à sa façade en angle de rue. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, reliant Paris en 1h. - *Proximité notable :* Caserne militaire et caserne de pompiers, offrant une clientèle sportive potentielle. - *Ville dynamique :* Présence d'entreprises, commerces, une université, un aéroport et un bassin de population des villages environnants. *Opportunité de division :* Ce local peut être divisé en deux logements indépendants avec entrées séparées, augmentant ainsi son potentiel d’exploitation. *Idéal pour une salle de sport :* - *Espaces modulables :* Zones dédiées à la musculation, fitness, cours collectifs ou cardio. - *Hauteur sous plafond :* Parfaite pour installer des équipements spécifiques ou pour des activités nécessitant un espace vertical (cross-training, escalade). - *Confort :* Chauffage et climatisation réversible garantissant un environnement agréable en toute saison. *Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour lancer ou développer votre activité dans un cadre idéalement situé et parfaitement équipé !*