Rare sur le marché – Immeuble de rapport – 7,8 % de rendement brut Situé en plein cœur du centre-ville de Beauvoir-sur-Mer, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité attractive. Composition de l’immeuble Rez-de-chaussée : • 1 appartement T3 (50m2) • 1 appartement T2 (23m2) À l’étage : • 1 appartement T3 (46,5m2) • 1 appartement T2 (29m2) Situation locative • 2 logements sur 4 actuellement loués • 1 en location meublée • 1 avec fin de bail prévue en août 2026 • Potentiel locatif estimé à près de 2 000 € de loyers mensuels Atouts supplémentaires • 3 caves pour stockage • 1 lot supplémentaire de type garage à rénover • Pas de copropriété (gestion simplifiée) • Immeuble composé de 4 lots d’habitation Informations énergétiques • Coûts annuels de consommation estimés : • entre 480 € et 660 € Emplacement central, proche des commerces et commodités, idéal pour un investissement locatif sécurisé et pérenne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.