Opportunité à Saisir - Immeuble en mono propriété à Bègles. Ce bâtiment d'une surface de 130m² offre un potentiel exceptionnel. Construit en 1930, ce bien nécessite des travaux vous permettant de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vos rêves : Local commercial, bureaux, entrepôt, etc... Idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, ce bâtiment sur un seul niveau vous offre un large espace à réinventer selon vos besoins et vos envies. Possibilité de créer des niveaux supplémentaires. La configuration actuelle vous laisse la liberté de concevoir un espace de vie unique, adapté à vos exigences personnelles. Profitez de cette occasion pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos attentes dans un quartier recherché et dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité de laisser votre créativité s'exprimer et de devenir propriétaire d'un bien à rénover selon vos propres critères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Gora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.