Petit immeuble de rapport à vendre – cœur de Besançon Rare à la vente ! Situé en plein centre-ville de Besançon, dans une rue calme et prisée, à proximité immédiate de la Citadelle et des promenades du Doubs, cet immeuble de charme vous séduira par son emplacement stratégique et sa rentabilité. Il se compose de 3 appartements (deux T1 et un T2) ainsi que d’un local commercial, tous actuellement loués. L’ensemble est en très bon état, aucun gros travaux à prévoir. Les logements sont tous meublés et bien entretenus, le chauffage est électrique pour trois d’entre eux, et au gaz pour un appartement. Le montant des loyers est de 26 640 € / an. Une opportunité idéale pour un investissement serein et sécurisé dans un quartier à forte demande locative. Plus d’infos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.