À Vendre : Immeuble avec local commercial et potentiel résidentiel à Bourg-Lastic Au cœur de Bourg-Lastic, cet immeuble propose une opportunité unique alliant espace commercial et potentiel résidentiel. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 80 m², parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou artisanale. Sur le terrain de 200 m², un garage indépendant de 40 m² offre un espace de stockage ou de stationnement, idéal pour répondre à vos besoins. À l’étage, l’appartement à réhabiliter comprend deux chambres, une cuisine, un salon-salle à manger, une salle d’eau et un WC. Les combles d’une superficie de 74 m2 environ, qui sont aménageables, offrent une possibilité supplémentaire d’agrandissement pour ce bien. Les fenêtres en double vitrage et le raccordement au tout-à-l’égout constituent des atouts importants, mais l’installation d’un système de chauffage est à prévoir. Ce bien dispose d’un fort potentiel pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnelle dans un cadre calme et pratique. Contactez-moi pour davantage d’informations et programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.