BAISSE DE PRIX DE 11000e IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE NOUZONVILLE Emplacement ultra central, quartier commerçant et vivant Rentabilité attractive : 9,88 % net sans frais notarial Revenus locatifs potentiels : env. 850 € / mois Composition du bien : Rez-de-chaussée : appartement 50 m² à rénover entièrement (suite à sinistre) 1er étage : appartement indépendant 75 m², léger rafraîchissement Location possible très rapidement au 1er étage Les + investisseurs : Emplacement premium Excellent rapport prix / rentabilité Fort potentiel après rénovation Idéal pour investissement locatif ou revenus complémentaires retraite PRIX : 49 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romuald Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945317436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.