IMMEUBLE DE RAPPORT – 5 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ ATTRACTIVE – CHÂTEAU-LANDON Château-Landon (77570) Situé sur la commune de Château-Landon, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation. Description du bien Immeuble élevé sur trois niveaux comprenant 5 appartements : Rez-de-chaussée • Appartement d’environ 55 m² – loué • Appartement d’environ 40 m² – loué 1er étage • Appartement d’environ 60 m² – loué • Appartement d’environ 40 m² – loué Dernier étage • Appartement d’environ 78 m² – actuellement libre Typologies recherchées facilitant la location et limitant la vacance locative. Situation locative • 4 appartements actuellement loués • Loyers mensuels actuels : 2 041 € • Loyer estimé pour le dernier logement : ≈ 750 € / mois - Revenu locatif mensuel potentiel : 2 700 € - Revenu locatif annuel potentiel : 32 400 € Informations financières • Taxe foncière : 2 546 € / an • Rentabilité brute proche de 10 % selon loyers projetés Les atouts • Revenus locatifs immédiats • Potentiel d’augmentation rapide des loyers • Investissement patrimonial adapté à la location longue durée • Gestion locative simplifiée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.