Immeuble d'habitation mitoyen à 15 minutes des Thermes, offrant un fort potentiel avec deux appartements, un sous-sol complet, des combles aménageables et un terrain de 123 m² non attenant. RDC: Appartement type 2 de 58 m2. Entrée sur pièce de vie de 25 m2 avec espace kitchenette de 4 m2, une salle d'eau de 2.5 m2 deux chambres de 11 m2 et 9 m2, couloir avec rangements et un toilette séparé. Gaz de ville, double vitrage et électricité aux normes. Niv 1: Appartement type 4 de 65 m2. Entrée sur palier de 2 m2, une cuisine de 7.5 m2 avec espace dinatoire de 7 m2, une pièce de vie de 16 m2 avec accès sur balcon, toilette séparé, une salle de bain de 3.5 m2 et deux chambres de 9 et 13 m2. Chauffage/eau chaude électrique, double vitrage (1990) et rafraichissement important. Niv 3: Combles avec espaces aménageables d'environ 50 m2. garage et deux caves voutée de 4 m2 chacune. Extérieur : un jardin de 123 m2 à proximité (40 m) avec cabanon, partie de couverture récente avec facture. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France.f– Mandat 1735543 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.