Cuers - Immeuble de rapport - Opportunité à saisir Situé en plein cœur du village de Cuers, à deux pas des commodités et des axes routiers et autoroutiers, ce bien vous séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien, réparti sur deux étages se compose comme suit : - Au rez de chaussée, un ancien garage aménagé en pièce de stockage et équipé d'une pièce d'eau. - Au premier étage, un premier appartement relié au RDC par un escalier vous permet d'envisager l'aménagement d'un duplex. - Au deuxième étage, un second appartement spacieux et lumineux. - Enfin, accessible par le deuxième étage, des combles aménageables (pièce supplémentaire ou terrasse tropézienne). Des travaux de rénovation sont à prévoir pour maximiser les espaces et la rentabilité de ce bien à fort potentiel. Une visite s'impose pour concrétiser votre projet d'investissement dans une ville dynamique et en plein essor ! Chers collègues, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.