INVESTISSEURS !! Situé en hyper centre-ville de Denain à deux pas du Tram , des commodités, complexe cinema, grande surface comme Carrefour et galerie commerciale; cette immeuble situé sur l’une des artères principales offre un excellent potentiel locatif. Très beau bâtiment , composé de 5 appartements dont 4 rénovés et tous loués ainsi que d'un local commercial salon coiffure loué sur une superficie total de 300 m2. Les parties communes ont été rénovées en 2021 et des caméras de surveillances ont été installées, au niveau des parties communes et de la petite cour intérieure, pour la sécurité de tous. Logements en bon état avec des locataires sérieux, certains sont là depuis plusieurs années. Appartement 1 (T3) : DPE C 48 m2 loué Appartement 2 (T3) : DPE D 57 m2 loué Appartement 3 (T2) : DPE E 27 m2 loué Appartement 4 (T2) : DPE E 54 m2 loué Appartement 5 (T1): DPE D 24 m2 loué Local (salon coiffure) : loué Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un immeuble de rapport avec une excellente rentabilité, en plein centre-ville. Les DPE ont été réalisés en Mai 2022. Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement. Autoroutes A2 et A21 à 5/8 min : axes Douai / Valenciennes / Bruxelles / Paris. Pour des infos complémentaires, n'hésitez pas de me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.