Immeuble de rapport - Douai – Rentabilité 8,3 % nette Situé à Douai, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique et rentabilité attractive. L’immeuble se compose de 4 appartements actuellement loués : 1 studio, 2 appartements de type T2, 1 appartement de type T3, ainsi qu’un garage privatif. L’ensemble génère un revenu locatif d’environ 23 760 € par an, soit une rentabilité nette de 8,3 %. Côté technique, l’immeuble dispose d’un compteur gaz, d’un compteur d’eau et de 5 compteurs électriques. Des charges viennent donc s'ajouter au loyer afin d'y inclure l'eau et le chauffage. Implanté dans un secteur dynamique de Douai, l’immeuble profite d’une proximité immédiate avec la gare, les commerces, les écoles, les transports et toutes les commodités nécessaires au quotidien, renforçant son attractivité locative. Contactez-nous pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Planque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 882755978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.