Immeuble de rapport – Centre-ville de Feurs – Rentabilité 7,7 % Au cœur du centre-ville de Feurs, à proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et du marché hebdomadaire, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une rentabilité stable et immédiate. Composition de l’immeuble: - Rez-de-chaussée : 1 local commercial avec son entrée indépendante, actuellement loué. - 1er étage : 1 appartement F3 bis de 91 m² - 2ème étage : 2 appartements F2 de 47 m² et 51 m² - 3ème étage : 2 appartements F2 de 47 m² et 51 m² L’accès à l’immeuble se fait par une cour privative, permettant le stationnement de vélos et deux-roues, un atout apprécié en cœur de ville. État général: - Immeuble entièrement rénové lors de son acquisition. - Ensemble bien entretenu, sans vacance locative. - Menuiseries PVC double vitrage. - Chauffage individuel électrique. - Cumulus électrique. - VMC simple flux. Données financières: - Loyers mensuels : 2 650 € - Rentabilité brute : 7,7 % Atouts investisseurs: - Emplacement central et recherché - Immeuble 100 % loué - Revenus locatifs immédiats - Typologie de lots facilitant la pérennité locative - DPE D et C Dossier complet et informations complémentaires sur demande. N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.